C'est avec plaisir que nous vous présentons en exclusivité cette superbe villa à rafraîchir, construite en 1992 et située à Waldbredimus (commune de Bous-Waldbredimus).

Idéalement orientée, la villa bénéficie d’un living, d’un jardin et d’une terrasse de +- 44 m² exposés plein sud, vous offrant une luminosité abondante tout au long de la journée. La surface habitable est de +- 180 m² pour une surface totale de +- 280 m².

Le sous-sol comprend une salle de fitness et un sauna, offrant un espace bien-être supplémentaire pour toute la famille.

La propriété est habitable en l’état, mais des modernisations/rénovations peuvent être envisagées pour la remettre au goût du jour.

Établie sur un terrain de 17,57 ares, cette maison dispose d’un bel espace extérieur. Elle se compose de 4 chambres, de 3 salles de bains/douche et d’un sous-sol complet.

Caractéristiques :
* Parquet au sol
* Cheminée
* Fenêtres en double vitrage
* Connexion fibre optique
* Volets roulants électriques
* Clôture et éclairage extérieur

Rénovations réalisées :
* Nouvelle cuisine installée en 2018

Cette maison est l’endroit parfait pour une famille en quête de confort, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Pour les promoteurs :
Ce terrain est aussi idéal pour un projet de développement immobilier. Le terrain peut être divisé en 2 ou 3 parcelles, permettant la construction de 2 maisons jumelées ou 3 maisons en bande, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.

Le terrain est classé en zone d'habitation HAB-1, dans un PAP QE - espace résidentiel (ER).
Adresse : 1E, rue Principale, L-5465 Waldbredimus
Numéro de parcelle cadastrale : 1326/4467

Disponibilité de la propriété à convenir.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.