Es ist uns eine Freude, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Villa zur Auffrischung vorzustellen, die 1992 erbaut wurde und sich in Waldbredimus (Gemeinde Bous-Waldbredimus) befindet.

Ideal ausgerichtet, verfügt die Villa über ein Wohnzimmer, einen Garten und eine Terrasse von ca. 44 m², die nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag über reichlich Licht bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², die Gesamtfläche ca. 280 m².

Das Untergeschoss umfasst ein Fitnessstudio und eine Sauna und bietet zusätzlichen Wellnessraum für die ganze Familie.

Die Immobilie ist bewohnbar, aber Modernisierungen/Renovierungen können in Betracht gezogen werden, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Das Anwesen liegt auf einem 17,57 Ar großen Grundstück und bietet einen schönen Außenbereich. Es besteht aus 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern/Duschen und einem kompletten Keller.

Ausstattungsmerkmale:
* Parkettboden
* Kamin
* Doppelverglaste Fenster
* Glasfaseranschluss
* Elektrische Rollläden
* Zaun und Außenbeleuchtung

Durchgeführte Renovierungen:
* Neue Küche im Jahr 2018 installiert

Dieses Haus ist der perfekte Ort für eine Familie, die Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung sucht, gleichzeitig aber in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt.

Für Entwickler:
Dieses Grundstück ist auch ideal für ein Immobilienentwicklungsprojekt. Das Land kann in 2 oder 3 Parzellen aufgeteilt werden, was den Bau von 2 Doppelhaushälften oder 3 Reihenhäusern ermöglicht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Grundstück ist in der Zone HAB-1 eingestuft, in einem PAP QE – Wohngebiet (ER).
Adresse: 1E, rue Principale, L-5465 Waldbredimus
Kataster-Nummer: 1326/4467

Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.