Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven.

Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables.

Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes.

Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme.

Description détaillée des surfaces :

Rez-de-chaussée :
* Entrée : ± 6 m²
* Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m
* Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin
* Salle de douche : ± 7 m²
* Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m²
* Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées
* Chambre/Bureau 1 : ± 20 m²

Premier étage :
* Galerie : ± 14 m²
* Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m²
* Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m²
* Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant :
* Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m²
* Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m²

Deuxième étage :
* Palier : ± 10 m²
* Couloir avec dressing : ± 4 m²
* Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m²

Sous-sol :
* Buanderie : ± 20 m²
* Cave à vin : ± 15 m²

Informations supplémentaires :
* Piscine extérieure spacieuse
* Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique
* Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
* 2 grandes terrasses
* Salle de fitness : ± 10 m²
* Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel

Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville.

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