Groupe immobilier MTP, membre de la Chambre immobilière Luxembourg, vous propose à l’acquisition une surface de bureaux à proximité du « centre-ville », plus précisément à la place de France.

LOCALISATION

Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg ou il fait bon vivre, très recherché dans un style classique et familial. Un quartier, recherché pour son calme et sa qualité de vie, à deux pas du centre-ville, il offre une proximité aux commerces. Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl.

Transport/Bus: les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville. Il existe également des stations Veloh.

DESCRIPTION

Composée au rez-de-chausée d’une galerie d’accueil, deux bureaux, W.C. hôtes, d'une cuisine équipée séparé, d'une salle de réunion/open-space, d’un bureau de direction avec sortie sur terrasse, jardin et cour. A l’étage, un grand bureau avec salle de douche et WC, petit bureau.
L’escalier des bureaux nous mène au sous-sol avec une salle d’archive, une salle de douche avec WC.

Surface des bureaux du rez-de-chaussée : 171,64 m²
Surface des bureaux du 1er étage : 48,20 m²
Surface du sous-sol : 50,38 m²
Surface du jardin et de la terrasse : 172,00 m²
Surface de la cour : 83,97 m²


CARACTERISTIQUES

Ces locaux, situés en RDC bénéficient d’un accès indépendant, d’équipements et de matériaux haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, etc.

Gros points fort : prestation de haute gamme, belle hauteur sous plafond, présence d’extérieur avec un très beau jardin privatif d’une surface de 172 m², une terrasse et d’une cour latéral.

Idéal pour les activités nécessitant un effectif important. Idéal pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire et pour toute activité libérale.

ETAT DES BUREAUX

Les bureaux sont en parfaite état, et ne nécessite aucuns travaux.

Les visites peuvent se faire rapidement. Disponibilité immédiate

Le prix de vente souhaité est de : 4.700.000 €

Pour de plus ample information ou pour une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu
MERCI