Groupe immobilier MTP, Mitglied der Chambre immobilière Luxembourg, bietet Ihnen den Erwerb einer Bürofläche in der Nähe des Stadtzentrums, genauer gesagt am Place de France, an.

LOCATION

Belair ist eines der exklusiven Viertel der Hauptstadt Luxemburgs, in dem es sich gut leben lässt und das in einem klassischen und familiären Stil sehr gefragt ist. Ein Viertel, das für seine Ruhe und seine Lebensqualität geschätzt wird, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet es eine Nähe zu den Geschäften. Grünflächen, darunter der Parc Merl.

Transport/Bus: Das Hamilius-Neubauzentrum und das Stadtzentrum sind mit dem Bus leicht zu erreichen. Es gibt auch Veloh-Stationen.

BESCHREIBUNG

Besteht im Erdgeschoss aus einer Empfangsgalerie, zwei Büros, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Aufenthaltsraum, einem Büro mit Ausgang zur Terrasse, zum Garten und zum Hof. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro mit Dusche und WC, sowie ein kleines Büro.
Die Treppe von den Büros führt uns in den Keller mit einem Archivraum, einem Duschraum und einem WC.

Bürofläche im Erdgeschoss: 171,64 m²
Bürofläche im 1. Stock: 48,20 m²
Fläche des Untergeschosses: 50,38 m²
Fläche des Gartens und der Terrasse: 172,00 m²
Fläche des Hofes: 83,97 m²


EIGENSCHAFTEN

Diese Räumlichkeiten, die sich im Erdgeschoss befinden, verfügen über einen unabhängigen Zugang, hochwertige Ausstattung und Materialien: Einbauleuchten, Einbauschränke, Böden aus Burgunderstein, Sicherheitstür, Videotelefon, Aufzug, Alarmanlage usw.

Große Stärken: hochwertige Ausstattung, hohe Decken, Außenbereich mit einem sehr schönen Privatgarten von 172 m², einer Terrasse und einem Seitenhof.

Ideal für Unternehmen, die eine große Anzahl von Mitarbeitern benötigen. Ideal für ein Family Office, eine Arztpraxis, einen Treuhänder und für alle freiberuflichen Tätigkeiten.

ZUSTAND DER BÜROS

Die Büros sind in perfektem Zustand und bedürfen keiner weiteren Arbeiten.

Besichtigungen können schnell durchgeführt werden. Unmittelbare Verfügbarkeit

Der gewünschte Verkaufspreis liegt bei : 4.700.000 €

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Marie-Thérèse PROSPERI Tél. +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu.
DANKE