Découvrez une opportunité unique d'investissement à Luxembourg-Bonnevoie : un immeuble de rapport offrant une rentabilité locative minimale de 4,07 %.

Cet immeuble de caractère a été transformé en 2022-2023, passant d'une maison unifamiliale à une maison plurifamiliale, et se compose de 4 appartements variés pour une surface totale d'environ 289 m².

Voici la répartition des espaces :
* Rez-de-chaussée : des espaces communs comprenant un hall d'entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu'un appartement de 1 chambre d'environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin.
* Premier étage : un appartement de 2 chambres d'environ 72 m² avec une terrasse de 6 m².
* Deuxième étage : un appartement de 2 chambres d'environ 74 m².
* Dernier étage : un appartement de 1 chambre d'environ 46 m².

Bien que l'immeuble ne dispose actuellement pas de cadastre vertical, l'acheteur a la possibilité d'en faire la demande pour 3 des appartements.

Situé dans un quartier très prisé, cet immeuble est idéalement situé à proximité d'une station de tram et d'une station de bus, offrant ainsi une excellente connexion aux transports en commun.

L'immeuble offre un revenu locatif potentiel d'environ 6750 euros par mois, garantissant ainsi un excellent rendement.

Pour plus d'informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.