Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Luxemburg-Bonnevoie: ein Renditeobjekt mit einer minimalen Mietrendite von 4,07 %.

Dieses charaktervolle Gebäude wurde 2022-2023 umgebaut und von einem Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt. Es besteht aus 4 verschiedenen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 289 m².

Hier ist die Aufteilung der Räume:
* Erdgeschoss: Gemeinsame Bereiche einschließlich eines Eingangsbereichs, einer Garage und eines Technikraums sowie einer 1-Zimmer-Wohnung von etwa 40 m² mit einer großen Terrasse und einem Garten.
* Erster Stock: Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 72 m² mit einer 6 m² großen Terrasse.
* Zweiter Stock: Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 74 m².
* Obergeschoss: Eine 1-Zimmer-Wohnung von etwa 46 m².

Obwohl das Gebäude derzeit nicht über eine vertikale Katastervermessung verfügt, hat der Käufer die Möglichkeit, diese für 3 der Wohnungen zu beantragen.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil und ist ideal gelegen in der Nähe einer Straßenbahn- und einer Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.

Das Gebäude bietet ein potenzielles Mieteinkommen von etwa 6.750 Euro pro Monat und garantiert somit eine ausgezeichnete Rendite.

Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.