Disponibilité : 01.02.2025

Nous vous proposons ce superbe appartement en duplex d'une surface pondérée de +- 100 m2 avec 2 terrasses et une vue imprenable.

Il se trouve au 1er et 2ème étage de la belle résidence "Um Bockfiels" au Plateau Altmünster, implantée au plein centre historique de Luxembourg-Ville.

L'appartement en duplex se compose comme suit:
- un hall d’entrée avec placards
- 1 WC séparé
- un living lumineux de 55 m2 avec cuisine ouverte équipée haut de gamme
- 1 terrasse de 4 m2

À l'étage:
- 1 chambre de 14 m2 avec sol en parquet (et rangements sur mesure) donnant sur un balcon de 2 m2 orienté plein sud avec une vue imprenable sur le centre historique de Luxembourg-Ville
- une deuxième terrasse de 13 m2
- un dressing et/ou un bureau de 7 m2
- une salle de bain de 8 m2 avec baignoire-douche, toilettes et un raccord pour machine à laver et sèche-linge

Au sous-sol:
- une cave privative de 4 m2
- un local poubelle
- un local vélo

Informations supplémentaires:
- climatisation dans tout l'appartement
- volets électriques
- vidéophone

Localisation exceptionnelle à quelques pas du centre-ville et sans vis-à-vis.

Un arrêt de bus & plusieurs places de parking public se trouvent devant le bâtiment et possibilité de louer un emplacement de stationnement privatif intérieur pour un loyer mensuel de 250 €.

Frais d'agence: 1 mois de loyer plus 17 % de TVA, à partager à 50/50 entre le propriétaire et le locataire.

Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter.