Verfügbarkeit: 01.02.2025

Wir bieten Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von +- 100 m2 mit 2 Terrassen und einer atemberaubenden Aussicht.

Sie befindet sich im 1. und 2. Stock der schönen Residenz "Um Bockfiels" auf dem Plateau Altmünster, im historischen Zentrum von Luxemburg-Stadt.

Die Maisonette-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- 1 separates WC
- ein helles Wohnzimmer von 55 m2 mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche
- 1 Terrasse von 4 m2

Im Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer von 14 m2 mit Parkettboden (und maßgefertigtem Stauraum) mit Zugang zu einem 2 m2 großen Südbalkon mit einem atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum von Luxemburg-Stadt.
- eine zweite Terrasse von 13 m2
- ein Ankleidezimmer und/oder ein Büro von 7 m2
- ein 8 m2 großes Badezimmer mit Duschbadewanne, Toilette und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Im Untergeschoss befindet sich das Untergeschoss:
- ein privater Keller von 4 m2
- ein Müllraum
- ein Fahrradraum

Zusätzliche Informationen:
- Klimaanlage in der gesamten Wohnung
- elektrische Rollläden
- Videotelefon

Außergewöhnliche Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und ohne Gegenüber.

Eine Bushaltestelle & mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und es besteht die Möglichkeit, einen privaten Innenparkplatz für eine monatliche Miete von 250 € zu mieten.

Maklergebühr: 1 Monatsmiete plus 17 % MwSt., die sich der Eigentümer und der Mieter zu 50/50 teilen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.