Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface pondérée de 64 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence contemporaine construite en 2014, à Warken, une localité paisible faisant partie de la commune d’Ettelbruck.

Niché dans une cité résidentielle très calme, ce bien offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant d’une proximité avec les commodités locales et les infrastructures d’Ettelbruck.

En parfait état, cet espace moderne allie confort, luminosité et finitions de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle.

Disposition détaillée des pièces :
* Une entrée accueillante : 7,9 m²
* Une chambre à coucher confortable : 12,17 m²
* Une salle de douche avec WC : 4,51 m²
* Un espace de rangement pratique : 1,42 m²
* Un WC séparé : 1,19 m²
* Un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte : 32,31 m², offrant un espace de vie agréable et convivial
* Un balcon cosy : 4,68 m², idéal pour profiter d'un moment de détente

Annexes et prestations inclus :
* 1 parking intérieur, assurant confort et sécurité
* 1 cave privée, parfaite pour le rangement
* Une buanderie commune à disposition
* Un local commun pour vélos et poussettes
* Une rampe de parking chauffante

Équipements modernes :
* Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
* Ventilation double flux, assurant une excellente qualité d'air
* Volets roulants électriques
* Connexion fibre optique pour un internet rapide
* Porte blindée pour une sécurité renforcée
* Ascenseur pour un accès facile à l’appartement

Informations techniques :
* Chauffage : gaz avec radiateurs
* Avances sur charges mensuelles : 230 €

Points forts :
* Résidence récente et bien entretenue
* Prestations modernes pour un confort optimal
* Balcon orienté Ouest avec une vue dégagée

Disponibilité : immédiate

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.