Entdecken Sie exklusiv diese wunderschöne Wohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 64 m², die sich ideal im 1. Stock einer 2014 erbauten zeitgenössischen Residenz in Warken befindet, einem ruhigen Ort, der zur Gemeinde Ettelbrück gehört.

Eingebettet in eine sehr ruhige Wohnsiedlung bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensrahmen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur von Ettelbrück.

In perfektem Zustand, verbindet dieser moderne Raum Komfort, Helligkeit und hochwertige Oberflächen für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung.

Detaillierte Anordnung der Räume :
* Ein einladender Eingangsbereich: 7,9 m².
* Ein gemütliches Schlafzimmer: 12,17 m².
* Ein Duschraum mit WC: 4,51 m².
* Ein praktischer Abstellraum: 1,42 m².
* Ein separates WC: 1,19 m².
* Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche: 32,31 m², das einen angenehmen und geselligen Lebensraum bietet.
* Ein gemütlicher Balkon: 4,68 m², ideal, um einen Moment der Entspannung zu genießen.

Anhänge und Leistungen inbegriffen:
* 1 Innenparkplatz, der Komfort und Sicherheit gewährleistet.
* 1 privater Keller, perfekt für die Aufbewahrung
* Eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung
* Ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
* Eine beheizbare Parkplatzrampe

Moderne Ausstattung:
* Dreifach verglaste Fenster für optimalen thermischen und akustischen Komfort.
* Doppelflutige Belüftung, die eine hervorragende Luftqualität gewährleistet.
* Elektrische Rollläden
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Gepanzerte Tür für erhöhte Sicherheit
* Aufzug für einen einfachen Zugang zur Wohnung

Technische Informationen:
* Heizung: Gas mit Heizkörpern
* Monatliche Nebenkostenvorauszahlungen: 230 €.

Stärken:
* Neue und gut gepflegte Residenz.
* Moderne Ausstattung für optimalen Komfort
* Westlich ausgerichteter Balkon mit freiem Blick

Verfügbarkeit: sofort

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.