APPARTEMENT 1 CHAMBRES**TERRASSE+BALCON** GARAGE

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Keller Williams Luxembourg, spécialiste du marché immobilier au Grand-Duché, a le plaisir de vous présenter ce joli appartement 1 chambre d'une surface habitable de 51 m2, situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots, construite en 2005, dans une rue calme de Differdange.

Les charges s'élèvent à 140 € par mois et comprennent le chauffage, les frais de copropriété et l'eau.

DISPOSITION DE L'APPARTEMENT :

- Halle d'entrée / couloir (6,8 m2)
- Séjour exposé plein sud avec baie vitrée donnant sur le balcon (16 m2)
- Balcon avec gazon synthétique et prise électrique (3,3 m2)
- Cuisine équipée (7 m2)
- Salle de bain avec WC (5,6 m2)
- Chambre (15 m2)
- Terrasse à l'arrière avec gazon synthétique et prise électrique (15 m2)

Surface totale privative : 68 m2

À cela s'ajoute un garage de 15 m2 au RDC de la résidence avec porte automatique, électricité et arrivée d'eau.

Informations techniques supplémentaires : fenêtres double vitrage avec châssis PVC, interphone, bâtiment raccordé à la fibre internet, sans ascenseur, dalles béton, CPE F-F (nouveau CPE en cours de réalisation), pas de travaux à prévoir. Parquet stratifié au sol dans tout l'appartement.

Cuisine équipée avec électroménager récent : lave-vaisselle Bosch, four traditionnel Bosch, plaques à induction Bosch et hotte filtrante.

À proximité du centre et de toutes les commodités en 7 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, opticien, coiffeurs, restaurants, etc. Le centre commercial Opkorn est quant à lui à 4 minutes en voiture.

Coté transport, on retrouve 2 arrêts de bus à 300m pour vous emmener place du marché en 5 minutes (marché tous les jeudis après-midis) et la gare de Differdange en 10 minutes à pied.

Vous profiterez de la dynamique de Differdange, crèches et écoles ne manqueront pas à proximité (5 à 10 minutes) et notamment l'école internationale. Le centre aquatique et de bien-être Aqua sud accessible en bus ainsi que de nombreux autres loisirs sportifs et culturels.

Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.

Les informations fournies par l'agence se réfèrent à celles transmises par le propriétaire.