***** SOUS COMPROMIS *****

L'agence Property Invest vous propose en vente :

Située à Luxembourg-Weimershof, quartier très recherché de
Luxembourg-ville, à proximité des institutions européennes, de l'Université de Luxembourg, des écoles européennes, de la Coque, du centre commercial Auchan et toutes ses commodités, cette maison bi-familiale à transformer possède une surface habitable de ± 335m² et ± 453m² de surface utile et se trouve sur un terrain de 7a20ca.

Une fois transformée, elle se composera de deux duplex de ± 168m² et ± 145m² répartis comme suit :

Duplex rez-de-jardin : un hall d'entrée desservant une salle de bain de ± 7m², une chambre de ± 16m² ainsi qu'un espace wellness de ± 28m² donnant accès à un jardin exposé SUD-EST de ± 200m².

A l'étage : une cuisine ouverte sur séjour de ± 48m² donnant accès à une terrasse exposé SUD-EST de ± 16m², un bureau de ± 8m², un couloir de ± 9m² desservant un wc séparé, une salle de bain de ± 8m², deux chambres de ± 16m² et ± 10m² ainsi qu'un dressing de ± 5m².

Duplex 2ème étage : un hall d'entrée de ± 7m² desservant deux chambre de ± 14m² et ± 16m², une salle de bain de ± 9m² ainsi qu'une cuisine ouverte sur séjour de ± 37m² donnant accès à une terrasse exposée SUD-EST de ±
24m².

A l'étage : une chambre de ± 27m² avec accès à une loggia de ± 8m², une salle de bain de ± 8m² ainsi qu'une deuxième chambre de ± 19m².

Au sous-sol : 2 caves, une cave à vin, un double garage, un local vélo, un local poubelles et un local technique.

La maison prévoit un ascenseur desservant chaque étage et avec accès direct dans l'appartement supérieur. Un emplacement de parking extérieur complète cette offre.

Généralités :

- Toiture en ardoises ;
- Double garage ;
- Jardin/Terrasses exposés SUD-EST ;
- Ascenseur ;
Property Invest SARL
- Quartier très recherché ;
- A proximité de toutes les commodités ;

Agent responsable :
Constantin STRENS
Gsm : + 352 661 660 968
Mail : c.strens@propertyinvest.lu