**Maison de ville confortable à Cessange - Parfait pour la vie de famille**

Idéalement située dans une rue résidentielle calme de Cessange, cette charmante maison de ville offre une surface totale de ± 205 m², dont ± 115 m² de surface habitable nette. Nichée sur un terrain plat de 1ar89ca, elle offre un cadre idéal pour la vie de famille.

Détails de la propriété :
• Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant, menant à un WC séparé et à un espace de vie lumineux qui comprend un salon, une salle à manger avec un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens, des comptoirs en granit et de nombreux rangements. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse arrière de ± 25 m², offrant un accès à un jardin magnifiquement entretenu.
• Premier étage :
Un hall de nuit mène à une salle de bain de ± 3,5 m² et trois chambres de ± 16, 12 et 8 m².
•Grenier :
Un escalier en colimaçon permet d'accéder au grenier aménagé, qui comprennent une salle de douche de ± 3,5 m² et deux pièces supplémentaires (± 15 m² chacune), parfaites pour servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement.
• Sous-sol :
La spacieuse cave (± 25 m²) peut servir de salle multifonctionnelle, aux côtés d'une buanderie (± 6,5 m²) avec accès au jardin.

Caractéristiques extérieures :
La propriété comprend une terrasse abritée (± 25 m²), un jardin plat et clôturé (± 50 m²) et un garage box (± 15 m²).

Points forts :
• Propriété bien entretenue avec rénovations récentes
• Espaces de vie lumineux et spacieux
• Fenêtres PVC à double vitrage (installées en 2007)
• Fibre optique, système d'alarme
• Chauffage au gaz Buderus (2007)
• Emplacement recherché à proximité de la ville de Luxembourg et du quartier de la Cloche d'Or
• A proximité des commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, autoroutes, transports en commun (arrêt de bus à 350 m)
• Magnifiques parcs à proximité pour tous les âges

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
• Alicja Jimenez : alicja@enjoyimmo.lu / +352 621 226 419
• Mariella Torre : m.torre@enjoyimmo.lu / +352 621 453 099