**Gemütliches Stadthaus in Cessange – Perfekt für Familienleben**

Dieses charmante Stadthaus liegt ideal in einer ruhigen Wohnstraße in Cessange und bietet eine Gesamtfläche von ± 205 m², einschließlich ± 115 m² Nettowohnfläche. Eingebettet auf einem flachen Grundstück von 1ar89ca bietet es eine ideale Umgebung für Familienleben.

Objektdetails:
• Erdgeschoss:
Eine einladende Eingangshalle, die zu einem separaten WC und einem hellen Wohnbereich führt, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle und eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, Granitarbeitsplatten und reichlich Stauraum umfasst. Das Esszimmer öffnet sich zu einer hinteren Terrasse von ± 25 m² und bietet Zugang zu einem wunderschön gepflegten Garten.
• Erster Stock:
Ein Nachtflur führt zu einem Badezimmer von ± 3,5 m² und drei Zimmern von ± 16, 12 und 8 m².
•Dachgeschoss:
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein Duschbad von ± 3,5 m² und zwei weitere Räume (je ± 15 m²) umfasst, die sich perfekt als Büro, Spielzimmer oder Lagerraum eignen.
• Keller:
Der geräumige Keller (± 25 m²) kann als Mehrzweckraum dienen, neben einer Waschküche (± 6,5 m²) mit Zugang zum Garten.

Außenanlagen:
Das Anwesen umfasst eine überdachte Terrasse (± 25 m²), einen flachen, eingezäunten Garten (± 50 m²) und eine Garagenbox (± 15 m²).

Wichtige Highlights:
• Gut gepflegtes Anwesen mit kürzlich erfolgter Renovierung
• Helle und geräumige Wohnbereiche
• Doppelt verglaste PVC-Fenster (2007 eingebaut)
• Glasfaseranschluss, Alarmanlage
• Buderus-Gasheizung (2007)
• Begehrte Lage in der Nähe von Luxemburg-Stadt und dem Viertel Cloche d'Or
• In der Nähe von Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 350 m entfernt)
• Schöne Parks in der Nähe für alle Altersgruppen

Kontaktinformationen:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an:
• Alicja Jimenez: alicja@enjoyimmo.lu / +352 621 226 419
• Mariella Torre: m.torre@enjoyimmo.lu / +352 621 453 099