Entdecken Sie dieses wunderschöne neue Haus, mit einer Wohnfläche von 275 m² und einer Gesamtfläche von 390 m², das frei von vier Seiten ist und modernen Komfort mit Energieeffizienz verbindet.

° Erdgeschoss :
- Garage für 2 Autos: Geräumig und praktisch, mit direktem Zugang zum Haus.
- Heizraum: Funktionaler Raum für alle Ihre technischen Anlagen.
- Einladender Eingangsbereich : Ein heller Raum, der Sie zum Rest des Hauses führt.
- Garderobe mit zusätzlichem Stauraum für Ihren Komfort.
- Moderner Duschraum mit WC: Perfekt für einen schnellen und bequemen Zugang.

° Gartengeschoss:
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin: Ideal für entspannende Momente, mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einer großen Sonnenterrasse hin öffnet, perfekt für Mahlzeiten im Freien.

° 1. Stock:
- Geräumige Mastersuite mit angrenzendem Duschbad für mehr Privatsphäre.
- 4 Schlafzimmer: Bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das großzügigen Stauraum bietet.
- Hauswirtschaftsraum: Praktisch für alle Ihre Hausarbeiten.
- Duschraum: Zusätzlicher Komfort auf dieser Etage.

°2. Etage:
- Voll ausgestattete Küche mit Wohnzimmer: Ein geselliger Bereich, der sich ideal für Teenager oder für gemeinsame Momente mit Freunden eignet.
- Duschraum: Für zusätzliche Bequemlichkeit.
- Schlafzimmer: Ideal für Gäste.

°Dachboden: Zusätzlicher Stauraum.

°Außenbereich: Genießen Sie den sicheren, eingezäunten Garten, der mit einem charmanten Gartenhäuschen und einem Grillplatz ausgestattet ist, perfekt für sonnige Tage.

°Technische Aspekte :
Energieeffizienzklasse A - B
Bauen 2020 : Genießen Sie den Komfort eines neuen Hauses.
Dreifach verglaste Fenster: Überlegene Schall- und Wärmedämmung.
Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Energieeinsparung und Komfort.
Videotelefon und VMC: Sicherheit und optimale Belüftung.
Elektrische Jalousien: Praktisch und komfortabel im Alltag.
Ein 6000-Liter-Tank, der eine praktische Lösung zur Regenwassersammlung bietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem Haus zu wohnen, das Eleganz, Komfort und Energieeffizienz vereint.

Für weitere Informationen und/oder detaillierte Unterlagen wenden Sie sich bitte an uns.
unter Tel.: (+352) 95 82 59 -1 oder per E-Mail: info@immowolz.lu