B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter avec son partenaire REAL CONSTRUCTIONS, le nouveau projet de construction d'une magnifique maison de ville jumelée libre de deux côtés à construire à Bereldange, rue de Bridel, dans la commune de Walferdange.

La maison / LOT 1 totalisant une surface de 197m² dont 178m² habitables est implantée sur un terrain entièrement plat de 2,26 ares d’orientation plein Sud.

Une terrasse de 26m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 24m² (Orienation SUD) au niveau du premier étage complètent cette offre.

Adresse : 13, rue de Bridel, L-7217 Bereldange

-- DESCRIPTION --

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la splendide terrasse/jardin d’orientation Sud, garage pour une voiture, local technique, parking extérieur.

1. étage: Hall de nuit donnant sur deux chambres à coucher (1. & 2.), dont une avec accès terrasse, dressing, buanderie et salle de bains avec WC, lavabo & douche à l’italienne.

2. étage: Hall de nuit donnant sur deux chambres à coucher (3. & 4.) et une salle de bains avec WC, lavabo & douche à l’italienne.

-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --

Prix affiché à 3% TVA (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines, primes de l’Administration de l’Environnement non déduites).

Finitions haut de gamme ;
Toiture en zinc ;
Pompe à chaleur ;
Chauffage au sol ;
VMC - Ventilation mécanique contrôlée ;
Volets à lamelles ;
Choix des carrelages, pierres naturelles et parquets facilité au showroom de Real Constructions ;
Alentours suivant cahier des charges inclus dans le prix indiqué ;
Orientation SUD;

-- LOCALISATION --

Idéalement localisé pour se diriger dans toutes les régions du Luxembourg ainsi que les pays limitrophes (Bridel - A7 - Luxembourg-ville).
De nombreuses lignes de bus (2 min à pied) ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation et permettent ainsi une mobilité élevée.
Luxembourg-centre : +/- 6 km
Kirchberg : +/- 6,5 km
Accès Autoroute A7 : +/- 7 km
Supermarchés : +/- 1 km
Piste cyclable de l’Alzette

Toutes commodités telles que l’Administration Communale, campus universitaire, écoles, crèches, commerces, restauration, pharmacies, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaire, boulangerie, aires de jeux, terrains de sport (Tennis, Footall, Rugby, Cricket...), Hall sportif (Basketball, Tir à l’arc, Karaté...) etc... se trouvent à proximité immédiate du site.

En cas d’intérêt, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour tout renseignement supplémentaire ainsi qu’une prise de rendez-vous dans notre agence.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -