Wunderschönes Studio in sehr gutem Zustand in Mertert

Im Herzen der Weinberge und am Ufer der Mosel

Mit einer Wohnfläche von ± 48 m2 befindet sich dieses Studio im Erdgeschoss einer kürzlich (2021) erbauten Wohnanlage.

Die Ausstattung ist wie folgt :
- einer großen Eingangshalle mit integriertem Einbauschrank,
- einem hellen Hauptraum (Wohn-/Ess-/Schlafzimmer),
- eine sehr schöne, offene Einbauküche, die Zugang zu einer privaten Terrasse mit eigenem Garten bietet,
- ein Duschraum mit begehbarer Dusche, Toilette und Anschluss für Waschmaschinen.

Im Untergeschoss :
- ein Innenparkplatz mit verfügbarer Ladestation für Elektroautos und
- eine gemeinschaftliche Waschküche und
- einen privaten Kellerraum.

Verfügbarkeit : Mitte-September 2024

Miete : 1.400 Euros
Nebenkosten : 160 Euros

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Entsprechend der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Der Bahnhof Mertert/Wasserbillig ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahn.
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Geschäfte wie: Supermarkt „Copal“, Bäckereien, Tankstellen, Friseure, Apotheken, Ärzte, etc.