Vevalo freut sich, Ihnen dieses Mietobjekt in Ettelbrück, Rue Prince Henri, vorzustellen – eine Straße, die bald zu einer Fußgängerzone wird. Diese komplett renovierte Gewerbefläche im Design- und Oasenstil ist klimatisiert und bietet etwa 120 m², inklusive Damen- und Herren-WCs.

Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und kann als Arztpraxis, Anwaltskanzlei oder für andere freiberufliche Tätigkeiten genutzt werden. Die monatliche Miete beträgt 3.500 Euro und umfasst zwei Parkplätze. Für eine Nutzung als Restaurant ist die Installation einer gesetzeskonformen Dunstabzugshaube erforderlich.

Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Keller von etwa 146 m², ideal für Lagerzwecke. Die Gewerbefläche beinhaltet auch eine große Fläche, die derzeit mit einer Küche ausgestattet ist.

Der Geschäftswert wird zum Preis von 93.000 Euro angeboten und umfasst die gesamte professionelle Einrichtung, Kühlschränke, Dekoration, hochwertige Sitzgelegenheiten, Tische, Tassen, Gläser und die Küche.

Elektrizität, Wasser, Heizung durch Wärmepumpe sowie Böden und Wände wurden 2023 erneuert.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 Euro für die Verbandsgebühren, jedoch bleiben Wasser, Strom, Wartung und Heizung auf Kosten des Mieters.
Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten, also 10500 Euro.

Der Mietvertrag kann für eine Dauer von 3, 6 oder 9 Jahren abgeschlossen werden.

Der Energiewendeprozess ist im Gange.

Vevalo erhält eine Vergütung in Höhe von 10 % des jährlichen Mietbetrags, wobei diese Kosten vom Mieter getragen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Donato MALVA unter 621 534 666 oder per E-Mail an donato.malva@vevalo.com.