HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette spacieuse maison mitoyenne située dans une impasse calme à Mullendorf, dans la commune de STEINSEL. Le bâtiment a été construit en 2007 sur un terrain de 3a14ca orienté vers le sud avec une surface brute de +/- 338m2 et une surface habitable de +/- 186m².
La propriété se trouve à quelques pas de l'école primaire, de la maison relais et du gymnase, et à proximité de l'accès à la forêt.

La maison est répartie de manière optimale et toutes les pièces sont volumineuses (grande cuisine, living spacieux, chambres à coucher de belle taille, garage pour 4 voitures, une belle pièce dans les combles qui peut être utilisée comme salle de fitness, atelier ou salle de jeux....).

La maison se compose comme suit

Rez-de-jardin :
- Spacieux hall d'entrée de 11,07m2.
- Grand salon de 47,73m2 avec un poêle Max Blank et accès à la terrasse.
- Cuisine de 19,17m2 avec accès au jardin.
- Débarras de 2,02m2.
- WC séparé de 2,80m2.

1er étage :
- Hall de nuit de 10,50m2
- chambre 1 de 20,85m2
- chambre 2 de 13,79m2
- chambre 3 de 20,15m2
- Chambre 4 de 14,20m2
- WC séparé de 2,36m2
- grande salle de bain et douche de 11,72m2 avec une très grande baignoire avec fonction d'hydromassage (jacuzzi), un double lavabo et une douche

Grenier :
- Entièrement aménagé avec un escalier normal et deux velux.

Sous-sol :
- Garage pour quatre voitures de 57,13m2.
- Local technique de 7,48m2.
- Buanderie de 11,33m2
- cave de 14,17m2
- hall de 8,63m2

Aménagement extérieur :
- Beau jardin avec une terrasse et un store électrique.
- Local à poubelles de 2,60m2

Technique :
- Double vitrage
- Nouvelle installation photovoltaïque 09/24
- Chauffage au gaz
- Poêle à bois moderne dans le salon
- Fibre optique
- Système d'alarme SECURITEC
- Volets électriques
- Store banne

Cette propriété est située au cœur du Grand-Duché dans le canton de Luxembourg, à quelques minutes des commerces, de la forêt et des restaurants, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun, à l'autoroute et aux nombreuses pistes cyclables qui invitent à de belles promenades.

Transports en commun à Steinsel
Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E27, RGTR - D32 avec un arrêt à 8 minutes à pied, AVL - 10 avec un arrêt accessible en moins de 9 minutes à pied.

Éducation
Vous pouvez trouver un lycée proche : "Lycée Des Arts Et Métiers", à moins de 9 minutes en voiture. Si vous cherchez une école maternelle, "Maison Relais Steinsel Caritas Jeunes Et Familles Asbl", elle est à 3 minutes en voiture. L'"Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel" est l'école primaire la mieux située : à seulement 4 minutes en vélo.

Transports
L'autoroute A7 (Luxembourg (ville) - Ettelbrück) est à 6 minutes et la bretelle d'accès à l'A1 (Luxembourg (ville) - Wasserbillig - Allemagne) est à 11 minutes. Pour les vacances ou les affaires, vous pouvez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture. Vous avez besoin de recharger une voiture électrique ? La borne de recharge la plus proche ("Administration Communale") se trouve à quelques 5 minutes en voiture. En moins de 3 minutes en voiture, vous pouvez vous rendre à la gare ("Heisdorf").

Faire ses courses
Vous avez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : Shop&go Bereldange (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), Cactus Bereldange (7 minutes en voiture), Lidl Beggen (7 minutes en voiture) : Shop&go Bereldange (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), Cactus Bereldange (7 minutes en voiture), Lidl Beggen (7 minutes en voiture).
Disponibilité sur rendez-vous.

Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien.

Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'Immobilier.

Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons selon son code de déontologie.

La commission de courtage est à charge du vendeur et s'élève au maximum à 3% du prix de vente + 17% de TVA.