*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT Lux Real Estate, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de ELL une MAISON LIBRE DE 3 CÔTES, construction année 2019, disponible de suite, sur un terrain cadastré de 3ares67ca, d'une superficie de +/- 210 m2 se composant d'un RDC, d'un premier et deuxième étage, le tout aménagé comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un hall d'entrée : +/- 8,96 M2
- Un grand garage 2 VL : +/- 41,39 M2
- Un espace buanderie/chaufferie : +/- 19,89 M2
- terrasse et jardin

PREMIER ETAGE
- Un hall de jour : +/- 9,11 M2
- Un double living : +/- 42,32 M2
- Un cuisine entièrement équipée : +/- 13,26 M2
- Terrasse ; +/- 10,12 m2
- Un WC séparé carrelé avec lave main : +/- 2,20 m2

DEUXIEME ETAGE
- Un hall de nuit : +/- 6,96 m2
- Trois belles chambres à coucher : +/- 22,14 m2 - +/- 16,38 m2 - +/- 12,39 m2
- 1 salle de bain équipée entièrement carrelée avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque : 5,66 M2

Cette belle construction de qualité est réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A-A , ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Gros-œuvre en construction ISOTECH Haute performance (brique de 38 cm+ bois + styrodure)
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- Panneaux photovoltaïques
- VMC double flux
- Dalles pleines en béton de 25 cm , isolation sol mousse polyuréthanne projetée + Chappe
- Granit et carrelages sur tous les sols
- Etc

Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au :
Agence : (+352) 26 65 08 17
Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613