Découvrez cette magnifique maison unifamiliale d'une superficie totale d'environ 420 m², dont 347 m² habitables, nichée au cœur d'un paisible quartier résidentiel de Roodt-sur-Syre, dans la charmante commune de Betzdorf.

Dès l'entrée, un hall de 6 m² mène à un deuxième espace de 12 m², agrémenté d'un vestiaire fonctionnel de 2 m². Vous profiterez des espaces de vie généreux offerts par cette propriété, comprenant un salon cosy de 14 m², un salon/salle à manger lumineux de 39 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau/chambre polyvalent de 16 m². L'espace repas de 30 m² s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée de 15 m².

À l'étage, un hall de 7 m² dessert une chambre parentale de 35 m², agrémentée d'une cheminée, d'un dressing de 5 m², et de deux autres chambres spacieuses de 21 et 26 m². Une salle de bain luxueuse de 13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche fonction spa, de doubles vasques et de toilettes, complète cet étage.

Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire de vie et de détente, avec un hall de 7 m² donnant accès à un salon/salle polyvalente de 25 m², idéal pour recevoir ou pour en faire une chambre d'amis. Une cave à vin climatisée de 7 m² ajoute une touche d'élégance à cet espace. Vous trouverez également une chaufferie/buanderie de 11 m² et un garage pour deux voitures de 33 m².

Une chambre supplémentaire de 13 m², dotée d'un dressing de 8 m², et une salle de douche de 5 m² avec toilettes sont également accessibles depuis ce niveau. Pour les amateurs de bien-être, une salle de gym de 16 m² avec sauna offre un espace de relaxation privilégié.

Une porte-fenêtre donne accès à une vaste terrasse de 170 m², dont une partie est couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, agrémenté d'une piscine et d'un abri de jardin en dur, idéal pour le rangement du matériel de jardinage et des équipements de loisirs.

Enfin, un grand garage pour deux voitures de 41 m², situé sous la terrasse, complète cette propriété d'exception. Offrant un cadre de vie luxueux et confortable, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants.

Généralités :
- Très belles prestations
- Alarme et caméras de surveillance
- Nouvelle chaudière au gaz et nouveau réservoir (année 2022)
- Grand terrain, grande terrasse
- Sauna : 3 personnes
- Piscine
- Cave à vin climatisée
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité écoles, transport (bus et train), commerces ...
- 15 minutes du Kirchberg

Personne de contact:

Maurits van Rijckevorsel
Tél: +352 621 198 891
Email: maurits@vanmaurits.lu