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Commerce à louer à Luxembourg-Ville-Haute

Réf: 85630773


12.000 €
430 m2
Charges
2.500 €/mois


Description


Collini Welter Immobilière vous propose une opportunité rare : un restaurant idéalement situé face au Tribunal, en plein centre de la Ville Haute, un quartier dynamique prisé pour son fort passage et son attractivité.

Points forts du restaurant :

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des bureaux, commerces et sites touristiques, assurant une clientèle régulière et variée.

Capacité généreuse : Accueil possible pour 120 à 150 couverts, idéal pour une activité florissante.

Équipements professionnels : Cuisine entièrement équipée, mobilier moderne et installations prêtes à l'emploi.

Cadre élégant et convivial : Ambiance raffinée, parfaite pour une expérience gastronomique immersive.

Avantages du secteur :
Quartier dynamique avec un fort passage piéton et de nombreux bureaux aux alentours.

Excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux parkings publics à proximité.

Opportunité unique pour développer une clientèle fidèle dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.


Conditions financières :
Fonds de commerce : 100 000 €
Loyer mensuel : 14 500 € charges comprises
Caution : 6 mois de loyer, soit 72 000 €

Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre restaurant dans un cadre exceptionnel !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Tél. : +352 26 66 48 88
Retrouvez toutes nos offres sur www.eci.lu

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vivi property conditions

Conditions

  • Loyer 12.000 €
  • Charges mensuelles 2.500 €
  • Caution 72.000 €
  • Disponibilité Libre
vivi property situation

Situation

  • Alarme Oui
  • Accès handicapés Oui
vivi property energy

Energie

  • Double vitrage Oui
  • Chauffage au gaz Oui
  • Climatisation Oui


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Points d’intérêts
Ensoleillement
Matin
Soir

Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.