B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface habitable d'environ 158 m². Idéalement situé dans la Résidence de la Gare, au 69, avenue de la Gare à Diekirch. Ce duplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, élégant, et bien situé à proximité de toutes les commodités essentielles.


Composition du duplex :

3ème étage :

- Hall d'entrée
- Séjour/living spacieux et lumineux
- Cuisine séparée
- Coin bar, parfait pour vos moments de convivialité
- WC séparé
- Débarras / buanderie pratique
- 1 chambre à coucher avec sa salle de douche attenante et WC
- Balcon
- Terrasse avec vue imprenable


4ème étage :

- Hall de nuit
- Bureau ou espace polyvalent
- Salle de douche avec WC
- 1 chambre à coucher avec sa salle de bains attenante et WC


Ce bien est complété par un garage fermé et une cave.


++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++

- Résidence en bon état
- Partiellement meublé
- Vue imprenable
- Ascenseur
- Buanderie pratique à l'étage
- Fenêtres double vitrage
- Bonne localisation
- Poêle à bois


Bail min.: 2 ans
Animaux: NON admis
Max. d'occupants: 3 personnes

Loyer: 2.100 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance)
Avances sur charges: 300 €
Caution: 4.200 €
Frais d'agence: 1.228,50 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur)

Total à payer (lors de la remise des clés) : 7.828,50 €


+++ DOSSIER A ENVOYER +++

Avant les visites, un dossier est à présenter :

- Copie du/des contrat(s) de travail
- Les 3 dernières fiches de salaire
- Carte(s) d'identité(s)


N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

---Sous toutes réserves---