IMMO SL vous propose ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Pétange, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.

Depuis 1986, cette boutique spécialisée dans les vêtements de cérémonie a su s'imposer grâce à son savoir-faire et à la fidélité de sa clientèle, bâtie sur des années d'expérience et une réputation solide.

En raison du départ à la retraite de son propriétaire, ce local est désormais disponible à la location avec la vente du fonds de commerce, offrant ainsi une excellente opportunité de reprise d'activité dans un secteur recherché.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : Surface de 135 m² avec grandes vitrines, offrant une belle luminosité et une visibilité maximale.

Sous-sol : Surface de 92 m² aménagée, comprenant un bureau et un spacieux espace dédié à la retouche et au repassage des vêtements.

Extérieur : Des places de parking sont mises à disposition pour la clientèle, un véritable atout pour faciliter l'accès à votre activité.

Ce local est également disponible pour d'autres types d'activités commerciales (dans ce cas, la vente du fonds de commerce ne sera pas incluse).

Conditions :
Loyer mensuel : 6.900 €
Charges : 350 €/mois
Caution : 41.400 €
Commission d'agence : 50% + TVA (soit 4.036,50 €)
Fonds de commerce : 150.000€

Disponible à convenir.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une activité florissante ou d'installer votre propre projet dans un emplacement stratégique