Engel & Völkers vous propose à la location un local commercial de ±47m² dans une petite résidence complètement rénovée au cœur de Junglinster (facade en cours) .

Le local situé au rez-de-chaussé est agencés comme suit :

- Grand hall d'entrée lumineux avec une grande baie vitrée
- Un espace avec kitchenette ouverte (en cours)
- 1 WC
- 1 cave privative en sous sol de ±3m²
- 1 buanderie commune

Équipement / finitions : fenêtres en PVC triple vitrage, carrelage au sol.
Possibilité de louer un emplacement de stationnement pour 150€

Disponibilité: tout de suite
Loyer : 2.100euros / mois
Charges : 260euros / mois
Caution : 3 mois de loyer
Frais d’agence : à la charge du locataire

Le village et la commune de Junglinster bénéficie d'une gamme complète d'infrastructures, notamment d’écoles et lycée international, de commerces dont la zone d’activité et commerciale Langwies, de restaurants et de services médicaux, qui sont facilement accessibles à proximité. De plus, la position géographique privilégiée de Junglinster permet un accès rapide aux différents centres d’intérêts. Pour les amateurs de sports et nature, on peut mentionner le Golf de Belenhaff ou encore la magnifique région du Mullerthal qui se trouve à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Luxembourg-Findel se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que le quartier de Kirchberg, est facilement accessible en 10 minutes. Le centre-ville de Luxembourg est situé à seulement 18 minutes de route. Les futurs habitants bénéficieront d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un village résidentiel et la proximité des principales infrastructures et attractions de la région.

Distances:
Arrêt de bus Junglinster, Gemeng: ±270m
Restaurant: ±400m
Kinesitherapie: ±550m
Supermarché Delhaize: ±1,0km
Autoroute A7: ±9,0km
Aéroport Findel: ±11,3km
Kirchberg: ±11,9km
Luxembourg Centre-Ville: 15,3km

EN:

Engel & Völkers offers for rent a ±47m² commercial space in a small, completely renovated building in the heart of Junglinster (facade in progress).

The premises are located on the ground floor and are arranged as follows:

- Large, light-filled entrance hall with large bay window
- Open-plan kitchenette (in progress)
- 1 WC
- 1 private basement cellar (±3m²)
- 1 shared laundry room

Fixtures and fittings: triple-glazed PVC windows, tiled floor.
Possibility of renting a parking space for 150€.

Availability: immediately
Rent: 2,100 euros / month
Utilities: 260 euros / month
Deposit: 3 months' rent
Agency fees: to be paid by tenant

The village and municipality of Junglinster benefits from a full range of infrastructure, including schools and an international high school, shops including the Langwies business and shopping zone, restaurants and medical services, all of which are within easy reach. Junglinster's privileged geographical position means it's within easy reach of all the main attractions. For sports and nature lovers, the Belenhaff golf course and the magnificent Mullerthal region are just a few minutes away by car. Luxembourg-Findel airport is around 15 minutes away by car, while the Kirchberg district can easily be reached in 10 minutes. Luxembourg city center is just 18 minutes away by car. Future residents will benefit from a perfect balance between the tranquillity of a residential village and proximity to the region's main infrastructure and attractions.

Distances:
Bus stop Junglinster, Gemeng: ±270m
Restaurant: ±400m
Kinesitherapy: ±550m
Supermarket Delhaize: ±1,0km
Lënster High School: ±1,8km
Motorway A7: ±9,0km
Findel Airport: ±11,3km
Kirchberg: ±11,9km
Luxembourg City Center: ±15,3km