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Bureau à louer à Luxembourg-Gasperich

Réf: 20241212LB02


6.766 €
182.67 m2
Charges
400 €/mois


Description


Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence Idemmo de Dommeldange, a le plaisir de vous présenter 2 magnifiques bureaux modernes à louer qui offrent un espace total de 182,67 m² à Luxembourg-Gasperich, Rue Mühlenweg.

Situés au 2° étage, les bureaux sont répartis comme suit :

Bureaux coté droit : 85,0 m² comprenant :
• Un grand espace open space.
• Deux bureaux individuels.
• Sanitaires séparés (hommes et femmes).
• Une kitchenette avec un grand espace de rangement.

Bureaux côté gauche : 89,04 m² comprenant :
• 3 Bureaux (un grand et deux de taille moyenne), pièce pouvant servir de salle de réunion.
• Un grand open space.
• Sanitaires séparés (hommes et femmes).
• Une deuxième kitchenette.

Les espaces sont lumineux, accueillants, et offrent un cadre de travail confortable et sain.

Options flexibles

L'entrée actuelle, aménagée en open space, peut être divisée pour permettre la location de deux bureaux séparés ou de tout l'étage .

Avantages supplémentaires

• Possibilité d'acheter des meubles haut de gamme, proposés par les locataires actuels.
• Construction récente avec des finitions modernes.
• Ascenseur.
• Grandes fenêtres lumineuses avec double vitrage et stores extérieurs électriques.
• Isolation performante.
• Faux plafonds, plancher technique câblé, tapis plain / moquette.
• Éclairage moderne, ventilation ambiante de confort, chauffage, détecteurs d'incendie.
• Espaces techniques et signalétique, sanitaires indépendants, open space/salle de réunion, kitchenette.

Possibilité de louer un emplacement de parking à 200 €/mois.

Ces bureaux sont prêts à accueillir votre activité professionnelle dans un cadre exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir de superbes bureaux commerciaux idéalement situés, à proximité de toutes les commodités.

Ces bureaux avec accessibilité exceptionnelle se trouvent à quelques minutes de la gare centrale de Luxembourg (6 á 10 minutes en bus) de l'autoroute, du P+R Bouillon et du quartier dynamique de la Cloche d'Or.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces de travail - cette location est assujettis à la TVA.

Les frais d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 15 % du loyer annuel + TVA.
vivi property conditions

Conditions

  • Loyer 6.766 €
  • Charges mensuelles 400 €
  • Caution 40.592 €
vivi property situation

Situation

  • Ascenseur Oui
  • Alarme Oui
  • Interphone Oui
vivi property interior

Intérieur

  • Toilettes individuelles Oui
  • Cuisine séparée Oui
  • Volets électriques Oui
  • Hall Oui
vivi property exterior

Extérieur

  • Parking 1
vivi property energy

Energie

  • Classe énergétique (DPE) A
  • Gaz à effet de serre (GES/CO2) A


Contacter l'agence

Commune
Localité

Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.