Dans le quartier central et résidentiel de Rollingergrund-Belair,  "Lilas" est un appartement trois chambres avec deux terrasses et jardin privatif situé dans une petite copropriété très bien entretenue.
Au 1er étage, "Lilas" mesure +-122 m2 habitable et est composé de :
- d' un hall d’entrée avec placards sur mesures de 11 m2
- d'une cuisine de haute qualité, aménagée semi-ouverte de 15 m2 donnant un salon de 34m2 avec terrasse et jardin exposé sud-ouest, calme et discret et aussi une balcon.
- de 3 chambres de 16m2, 17 m2 et 12m2 avec une salle de bain de 6m2 avec baignoire, WC, et double vasque.La troisième chambre est avec jardin côté rue.
- d'une salle de douche de 5.5 m2 avec douche, WC, vasque,Wc séparé 1.5m2
Viennent compléter ce bien, une cave de 5m2, le garage a 28 m2
Le jardin commun exposé sud-ouest. Le jardin est principalement entretenu et utilisé par la famille actuelle.
Une buanderie commune au rdch.
Des emplacements de parking sont également disponibles dans la rue qui est très calme.

La résidence  date des années 2022. AAA
Les charges mensuelles sont peu élevées (470 euros par mois)et comprennent ordures, assurance bâtiment, eau froide et chaude, électricité partie commune,  nettoyage parties communes, entretien annuel chaudière, syndic).
L’appartement a été aménagé et meublé totalement avec matériaux et équipement des haute games et sure mesure

Ce que l'on aime :
- La décoration réussie de cet appartement particulièrement lumineux
- Cuisine de la marque
- Ses 2 terrasse, jardin et un balcon
- Ses 3 grandes chambres
- Son jardin commun qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir son propre potager
- Sa situation au centre et au à deux  de Luxembourg-ville et de l'arrêt de tram, bel air ou strassen.

Les points d'intérêts- de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, etc
- à proximité d’un arrêt de bus qui vous amènent dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg
- accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes


Superficie habitable : 122 m2

Prix : 3750 euros
Charges 470 eurosDeux mois de cautionFrais dagenece50% +etat de lieux 350 ttc

Disponible à convenir.
Possibilité de louer ou d ’acheter appartement meublé.

Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à Larissa.immo@gmail.com  ou par téléphone 621378007