Bel appartement spacieux de 118 m², 3 chambres à coucher, au 4ème étage de la grande résidence « Saphir » située à Luxembourg-Kirchberg.

Cet appartement est idéal pour une famille ou des professionnels cherchant à s'installer dans un quartier prestigieux et bien desservi de Luxembourg, tout en bénéficiant de tous les avantages d'une vue panoramique et d'un cadre de vie confortable et moderne.

Cet appartement est loué non-meublé.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 1er Novembre 2024

Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée individuelle (appareils électroménagers de marque « SIEMENS » ) - grand living/salle à manger - 3 chambres à coucher - salle de bain avec WC - WC séparé - buanderie.
Inclus : 2 balcons (11 m² et 12 m²) - 2 emplacements de parking intérieur - cave privative.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres double-vitrage - chauffage au gaz - vidéophone - volets électriques - luminaires fournis et installés par le bailleur - réseau internet et prises téléphoniques dans toutes les pièces
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé.

Environnement : Quartier résidentiel à Kirchberg, proche de la Commission Européenne, du centre commercial Auchan, du complexe cinématographique Kinépolis et de ses restaurants, d'une pharmacie, d'un hôpital (Hôpitaux Robert Schuman), du centre évènementiel LuxExpo The Box et de nombreux transports en commun (tram, bus et stations vel'oh) ainsi que des axes autoroutiers.
Ecoles : maison relais, crèches, école précoce et primaire.

Lignes de bus : 4 - 6 - 16 - 18 - 21 - 25 - 30 -32 - 78 - 81 - MH1
Aéroport / Findel : 18 min - Kirchberg : 5 min - Centre-ville : 10 min - Cloche d'Or : 18 min – Gare de Luxembourg : 14 min

- ENGLISH VERSION -

Beautiful spacious apartment of 118 m², 3 bedrooms, on the 4th floor of the large “Saphir” residence located in Luxembourg-Kirchberg.

This apartment is ideal for a family or professionals looking to settle in a prestigious and well-served area of Luxembourg, while enjoying all the advantages of a panoramic view and a comfortable and modern living environment.

This apartment is rented unfurnished.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 1st of November 2024

Distribution: entrance hall - individual fitted kitchen (« SIEMENS » brand appliances), large living/dining room - 3 bedrooms - bathroom with WC - separate WC - laundry room.
Included: 2 balconies (11 sqm and 12 sqm) - 1 indoor parking space - private cellar.

Extra information:
Comfort: co-ownership equipped with an elevator - large bay windows - double-glazed windows - gas heating - videophone - electric shutters - lighting supplied and installed by the lessor.
Sanitary: 1 Italian shower - 1 non-separate WC - 1 separate WC.

Surrounding: Residential area in Kirchberg, close to the European Commission, the Auchan shopping centre, the Kinépolis cinema complex and its restaurants, a pharmacy, a hospital (Robert Schuman Hospitals), the LuxExpo The Box event centre and numerous public transport links (tram, bus and vel'oh stations) as well as motorway links.
Schools: relay house, nurseries, early and primary school.

Bus lines: 4 - 6 - 16 - 18 - 21 - 25 - 30 -32 - 78 - 81 - MH1
Airport / Findel: 18 min - Kirchberg: 5 min - City Center: 10 min - Cloche d'Or: 18 min -Luxembourg train station: 14 min