Somptueux duplex, de construction 2020, avec jardin privatif et terrasse, d'une surface utile de 120 m², à Dudelange.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% bailleur et 50% locataire)
Disponibilité : 15 novembre 2024

Distribution : hall d'entrée (10,4 m²) - WC (2,5 m²) - cuisine italienne LUBE avec plan de travail en marbre, ouverte sur salon-salle à manger, idéalement exposé sud ouest (47 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatif - 3 chambres (22,8 m² + 13,1 m² + 11,4 m²), dont la suite parentale avec dressing (3,8 m²) et salle de douche (4,7 m²) - salle de bain avec baignoire hydromassage, lavabo et WC (6,2 m²) - hall de nuit (3,5 m²) - cage d'escalier
Extérieur : jardin (43 m²) - terrasse (30 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (12 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet - fenêtres PVC/ALU triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatique - cheminée bio éthanol - connexion pour piscine dans le jardin - spots de lumière intégrés - rideaux sur mesure d'Italie
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 3 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme - nouveau centre de natation sportive à proximité nommé centre sportif Strutzbierg
Ecoles : crèches - école fondamentale à Dudelange - Lycée Nic Biever - Lycées à Luxembourg Ville

Arrêts de bus à proximité : Dudelange, Rue Antoine Zinnen

- ENGLISH VERSION -

Sumptuous duplex apartment, built in 2020, with private garden and terrace, with a floor area of 120 sqm, in a quiet street in Dudelange.

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT (50% Landlord & 50% tenant)
Availability: 15th of november 2024

Distribution: entrance hall (10.4 sqm) - WC (2.5 sqm) - LUBE Italian kitchen with marble worktop, open onto living-dining room, ideally south-west facing (47 sqm), with direct access to the terrace and private garden - 3 bedrooms (22.8 sqm + 13.1 sqm + 11.4 sqm), including the master suite with dressing room (3.8 sqm) and shower room (4.7 sqm) - bathroom with hydromassage bathtub, washbasin and WC (6.2 sqm) - night hall (3.5 sqm) - stairwell
Outside: garden (43 sqm) - terrace (30 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (12 sqm)

Additional information:
Comfort: parquet flooring - PVC/ALU triple-glazed windows - double-flow ventilation - underfloor heating - automatic parking door - bio ethanol fireplace - connection for swimming pool in the garden - integrated spotlights - tailor-made curtains from Italy
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 3 washbasins - 3 WCs
Heating: gas
Environment: quiet residential area - new sport swimming center close by named Strutzbierg sport centre
Schools: nursery - primary school in Dudelange - Lycée Nic Biever - High schools in Luxembourg City

Bus stops nearby: Dudelange, Rue Antoine Zinnen