Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398113

Magnifique maison jumelée, de 250 m² habitables (380 m² de surface totale) disposant d'un garage et d'un très beau jardin, construite sur une parcelle de 7,57 ares, à Steinfort.

Disponibilité : à convenir

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (20,5 m²) - 2 chambres (16,8 et 14,7 m²) - salle de bain complète (11,2 m²) - hall de rangement (2,2 m²) - WC séparé (1,9 m²) - salon/salle à manger avec cheminée (38,3 m²), ayant accès sur la terrasse et le jardin exposé plein ouest - cuisine séparée avec accès sur la terrasse (12,3 m²) - salle à manger (12,4 m²)
1er étage : hall de nuit (11,3 m²) - suite de 54,8 m², composée d'une salle de douche (6,7 m²) et de deux coins chambres à coucher (48,1 m²) - bureau (11,3 m²) - grenier de stockage (52,7 m²)
Sous-sol : garage (30,3 m²) - hall (17,6 m²) - salle de jeu (13,0 m²) - chambre enfant (8,8 m²) - salle de douche (8,4 m²) - buanderie (15 m²) - caves (35,5 m²)
Extérieur : terrasse (30 m²) - jardin paysagé - abris de jardin

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double-vitrage et triple-vitrage - hauts plafonds - alarme - cheminée - porte de garage automatique - parquet - cave à vin - nouvelle porte d'entrée (2020) - volets électriques
Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 WC - chaudière de 2004 - nouvelles fenêtres (2023)
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel
Ecoles : crèche - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer

Steinfort est localisée à 18 km de Luxembourg Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer. Elle dispose notamment d'un hôpital intercommunal et de maisons relais.

L'arrière du jardin de la maison est facilement accessible pour des travaux, aménagements, grâce à un droit de passage, à l'arrière du terrain.

Arrêt de bus à proximité : Steinfort, Al Schmelz

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398113

Magnificent semi-detached house, with 250 sqm of living space (380 sqm of total surface area) with garage and a beautiful garden, built on a 7.57 ares land, in Steinfort.

Availability: to be agreed

Ground floor: entrance hall (20.5 sqm) - 2 bedrooms (16.8 and 14.7 sqm) - full bathroom (11.2 sqm) - storage hall (2.3 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - living/dining room with fireplace (38.3 sqm), with access to the terrace and west-facing garden - separate kitchen with access to the terrace (12.3 sqm) - dining room (12.4 sqm)
1st floor: night hall (11.3 sqm) - 54.8 sqm suite, comprising a shower room (6.7 sqm) and two bedrooms (48.1 m²) - study (11.3 sqm) - attic storage space (52.7 sqm)
Basement: garage (30.3 sqm) - hall (17.6 sqm) - games room (13.0 sqm) - child bedroom (8.8 sqm) - shower room (8.4 sqm) - utility room (15 sqm) - cellars (35.5 sqm)
Outside: terrace (30 sqm) - landscaped garden - garden sheds

Additional information:
Comfort: double- and triple-glazed windows - high ceilings - alarm - fireplace - automatic garage door - parquet flooring - wine cellar - new front door (2020) - electric shutters - heating from 2004 - new windows (2023)
Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 WCs
Heating: gas
Environment: residential area
Schools: nursery - primary school in Steinfort - European School and secondary school in Mamer

Steinfort is 18 km from Luxembourg City and 11 km from the European School of Bertrange/Mamer. It also has an inter-communal hospital and a number of childcare centres.

A right of way at the rear of the property makes it easy to access the back garden for any work or improvements.

Bus stop nearby: Steinfort, Al Schmelz

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).