Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398102

Lumineux duplex traversant de 3 chambres, situé au 1er et dernier étages d'une résidence de 4 lots à Bofferdange.

Disponibilité : immédiate

Distribution :
1er étage : hall d'entrée (3,7 m²) - salon/cuisine/salle à manger avec accès direct à la terrasse (29,3 m²) - salle de douche avec WC (4,5 m²) - 1 chambre (13,8 m²)
Dernier étage : hall de nuit (7 m²) - 2 chambres (17,9 m² + 14,5 m²) - salle de douche avec WC (7,2 m²) - espace dressing aménagé (2,5 m²)
Extérieur : terrasse exposée sud avec vue exceptionnelle, équipée d'une marquise à commande électrique (5,6 m²)
Inclus : 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave avec de nombreux espaces de stockage tout en hauteur (4,8 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - hauteur sous palfond 2,61 m - parquet massif - fenêtres PVC double-vitrage - stores électriques remplacés (Somfy) - salle de douche rénovée à l'étage - cuisine équipée avec plan de travail en marbre - escalier en pierre naturelle - marquise à commande électrique - placards sur mesure dans le living et le dressing - fibre internet - toiture en zink - buanderie commune - porte de parking automatique
Sanitaires : 2 douches - 3 lavabos - 2 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme en retrait de l'axe principale, à toute proximité de la fôret, chemins pédestres et pistes cyclables. Accès rapide à Luxembourg-Ville, à l'autoroute A7 via Lorentzweiler. À proximité de la pharmacie, des médecins, de la boulangerie, de la boucherie, du campus sportif et de restaurants
Ecoles : crèches - école fondamentale à Lorentzweiler - Lycées à Luxembourg-Ville

Arrêt de bus à proximité : Bofferdange - Maison de retraite

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398102

Bright 3-bedroom duplex apartment on the 1st and top floors of a 4-lot residence in Bofferdange.

Availability: immediate

Layout:
1st floor: entrance hall (3.7 sqm) - lounge/kitchen/dining room with direct access to the terrace (29.3 sqm) - shower room with WC (4.5 sqm) - 1 bedroom (13.8 sqm)
Top floor: night hall (7 sqm) - 2 bedrooms (17.9 sqm + 14.5 sqm) - shower room with WC (7.2 sqm) - fitted dressing area (2.5 sqm)
Outside: south-facing terrace with exceptional views, equipped with an electrically operated sunblind (5.6 sqm)
Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar with plenty of overhead storage space (4.8 sqm)

Further information:
Comfort: lift - solid parquet flooring - high ceilings 2,61 m - PVC double-glazed windows - replaced electric blinds (Somfy) - renovated shower room upstairs - fitted kitchen with marble worktop - natural stone staircase - electrically operated sunblind - made-to-measure wardrobes in the living room and dressing room - internet fibre - zink roof - shared laundry room - automatic parking door
Sanitary facilities: 2 showers - 3 washbasins - 2 WCs
Heating: gas
Environment: quiet residential area set back from the main road, very close to the forest, footpaths and cycle paths. Easy access to Luxembourg City and the A7 motorway via Lorentzweiler. Close to pharmacy, doctors, bakery, butcher, sports campus and restaurants
Schools: crèches - primary school in Lorentzweiler - secondary school in Luxembourg City

Bus stop nearby: Bofferdange - Maison de retraite

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).