**SOUS COMPROMIS**
Home Project SA vous propose en vente une belle villa ( classe énergétique AB) construite en 2008 avec ASCENSEUR située à Vichten, avec une surface totale de 726 m² (surface de référence énergétique: 438 m²) érigée sur un terrain de 9,24 ares avec vue dégagée sur la prairie.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :
- spacieux hall d'entrée avec poêle et tour escalier
- WC séparé
- cuisine équipée séparée vers le living
- chambre froide
- living/salle à manger avec cheminée donnant accès à la véranda
- grande chambre ou bureau donnant également accès à la véranda
- ascenseur
- véranda
- terrasse et jardin
- grand garage pour 3 voitures avec fosse

1er étage :
- spacieux hall de nuit
- WC séparé
- grande chambre parentale donnant accès au balcon avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, douche, WC, urinoir et double lavabo
- 4 chambres à coucher
- 2ième salle de bains équipée d'une baignoire îlot, douche, WC, urinoir et double lavabo
- ascenseur
- local technique
- cage escalier vers combles

2e étage :
- spacieuses combles partiellement déjà aménagées

Sous-sol :
- grande chambre à coucher ou bureau
- salle de bains avec douche, WC, urinoir, bidet et lavabo
- diverses caves
- salle de loisirs
- chaufferie
- sauna
- buanderie
- débarras
- ascenseur

Caractéristiques techniques :

- aspirateur central (Elefanto).
- VMC
- système de récupération d'eau de pluie avec un dépôt de 8.000ltrs
- fosse dans le garage
- système de détartrage
- chauffage: pompe à chaleur, chauffage de sol.
- fenêtres triple vitrage.

Le village de Vichten, proche de Mersch et d'Ettelbruck (10 km) avec toutes ses commodités, dispose d'une école fondamentale, d'une maison relais, d'une crèche ainsi que d'un réseau cyclable en direction de Mertzig, Boevange et Steinfort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26361112 ou par e-mail à info@home-project.lu.

Disponibilité de suite.