** SOUS COMPROMIS **

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée construite en 2000, d'une surface totale de 396 m², dont 133 m² habitable se situant à Oberpallen - 18, Platinerei.

La maison est implantée sur un terrain de 12,49 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-jardin: Hall d’entrée, WC séparé avec WC & pissoir, séjour équipé d’un poêle à bois donnant accès à la terrasse/jardin (29m² - Orientation Nord-Ouest), cuisine équipée – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle – donnant accès à la terrasse/jardin, 3 chambres à coucher (12m², 13m² & 16m²), dont la dernière avec accès terrasse/jardin et une salle de bains avec WC, double lavabo, douche & baignoire.

Grenier: Grenier énorme d’une surface de 120m² aménageable.

Rez-de-chaussée: Couloir, salle de douche avec douche & lavabo (raccord présent pour le WC), caves (13m², 13m² & 14m²), buanderie (17m²) avec accès vers l’extérieur, technique (11m²) et un garage pour 2 voitures.


-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation très calme & verdoyante
- Route sans issue
II. Maison isolée construite en 2000
III. Construction traditionnelle en massif
- Briques Bisotherm
- Toiture en terre cuite – isolée
- Chaudière à mazout – Buderus Logano G115 – 2001
Radiateurs dans toutes les pièces /hors rez-de-chaussée
Cuve 2x2000l
Consommation de 4000l/an
- Fenêtres double vitrage – 2000
Volets manuels

IV. Système d’alarme – Portes & mouvements – câblage & wifi
V. Maison très spacieuse – Surface totale de396m²
- Possibilité d’aménager le grenier 120m² - dalle en béton/raccord présent
VI. Rez-de-chaussée pas enterré – aucune infiltration d’eau possible
VII. Terrasse de 29m² - Orienté Nord-Ouest
VIII. Très grand terrain clôturé
IX. Balcon devant la maison de 25m² - orienté Sud-Est
X. Espace énorme de stockage
XI. Grand garage pour deux voitures


-- LOCALISATION --

La maison est située dans une rue très calme à Oberpallen. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) dans les alentours, Arlon et à Redange-sur-Attert.

Centre commerciale Pall Center : +/- 500 m
Arlon : +/- 7 km
Redange-sur-Attert : +/- 7,5 km
Luxembourg-ville. : +/- 35 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --