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Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com

KW Select, spécialiste en immobilier, vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle construite en 2017, située dans un quartier calme de Roodt-sur-Eisch (canton de Capellen).

Libre de 4 côtés, cette maison lumineuse et confortable s'étend sur une surface habitable de 160 m² et une surface totale de 210 m².

Caractéristiques principales :

-Rez-de-chaussée :
-Le hall d’entrée donne accès à un grand salon-séjour-cuisine d'environ 40m2, baigné de lumière grâce aux baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.
-La cuisine ouverte, équipée et moderne s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
-Une salle de douche/WC ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter le Rez-de-chaussée.

-Premier étage :
-Ce niveau comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, alliant confort et praticité grâce à leurs grands espaces de rangement.
-Une salle de bain moderne avec une baignoire d’angle complète cet étage.

-Deuxième étage :
-Ce dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, véritable havre de paix pour les parents.
La chambre est accompagnée d'un dressing privatif spacieux.
-Un grand espace d'environ 30 m² vous offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace détente, cet espace polyvalent s’adapte parfaitement aux différentes attentes et exigences de la famille.

La maison dispose également d'une terrasse attenante au jardin pour profiter de moments de convivialité tout en ayant une jolie vue sur la nature environnante.

Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.

Points forts supplémentaires :
-Possibilité de morceler une partie du terrain pour un projet d'agrandissement de la maison.

-Située dans la Vallée de l’Eisch, Roodt-sur-Eisch offre un cadre naturel unique. Ce véritable havre de paix pour les amoureux de la nature reste proche des commodités urbaines (à 10 min de Capellen et à 15 min de Mersch)
Un accès rapide à l’autoroute A6 facilite vos déplacements vers Luxembourg-ville ainsi que vers la Belgique.

Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.