RENTABILITE NETTE DE 4,55%!

L'agence Property Invest vous propose en vente :

A Rodange, à proximité de toutes commodités, ce triplex d’une surface habitable de +/- 200m² et actuellement loué en cohabitation se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de +/- 11m² desservant deux chambres de +/- 31m² et +/- 22m² dont une avec sa salle de douche privative de +/- 4m² (douche, lavabo), une salle d’eau de +/- 4m² (douche, lavabo) et un WC séparé.

Au 1er étage : une chambre de +/- 17m² avec sa salle de bain privative de +/- 12m², un séjour de +/- 17m² ouvert sur une cuisine équipée de +/- 23m² donnant accès à une terrasse de +/- 10m² ainsi qu’un jardin de +/- 45m² avec dépendance en dur de +/- 22m².

Au 2ème étage : un pallier de +/- 3m² desservant 2 chambres de +/- 16m² et +/- 20m² ainsi qu’une salle d’eau de +/- 8m² (douche, WC, lavabo et fenêtre).

Au 3ème étage : une chambre mansardée de +/- 13m².

Au sous sol : un garage de +/- 10m², une cave de +/- 19m², une buanderie de +/- 15m² ainsi qu’un local poubelle de 10m² avec accès vers l’extérieur.

Aucun travaux à prévoir. Actuellement loué.

Généralité :

– Double vitrage

– Chauffage au gaz

– Toiture en ardoises

– Commerces, transports en communs, écoles, crèches à proximité

– Terrasse

– Jardin

– Garage

Frais d’agence à charge du vendeur.

Agent responsable : Constantin STRENS
Tél : +352 661 660 968
E-mail : c.strens@propertyinvest.lu