Dans le calme et la sérénité du village de Keispelt, commune de Kehlen.Un superbe penthouse duplex neuf de 4 chambres, d’une superficie de +-135 m² habitables, complété par deux terrasses de 26,24 m² et 14,49 m², avec des expositions plein Sud-Est et Sud-Ouest, disponible immédiatement.Ce bien bénéficie de performances énergétiques exceptionnelles (classe A/A+/A), d’un chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage pour un confort optimal.L’appartement dispose de deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt « Groussbësch » de Kehlen.Composition de l'appartement :
À l'étage +2 (accès via un ascenseur privatif) :  CARNET-DE-VENTE-G&G-102.pdf  CARNET-DE-VENTE-G&G-102A.pdf
Séjour spacieux de 39,70 m²
WC séparéChambre de 17,40 m² avec salle de douche attenante de 5,43 m²
Terrasse de 26,24 m²
Terrasse de 14,49 m²
À l'étage +1 :
Chambre de 12,94 m²
Chambre de 11,97 m²Chambre de 9,86 m²
Salle de bain de 5,66 m²
DébarrasAu rez-de-chaussée :
1 emplacement de parking intérieur
1 emplacement de parking extérieur
Au sous-sol :
1 cave privative de 8,66 m²Espaces de rangement supplémentaires
Buanderie commune
Équipements haut de gamme :Ascenseur avec accès privatif
Hauteurs sous plafond de 2,80 m
Chauffage au solVentilation mécanique contrôlée (VMC) double flux individuelle
Façades avec bardage
Production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur
Panneaux solaires photovoltaïquesStores brise-soleil en aluminium
Portes thermiques, etc.
Situation géographique :
Keispelt bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes des autoroutes A6 et E421, ainsi que des centres urbains de Luxembourg et Mersch. La proximité de l'école européenne de Mamer est également un atout majeur.Prix :1.195.000 €, incluant 2 emplacements de parking et 1 cave privative.
Bien neuf : sous réserve de l'accord de l'administration de la TVA, possibilité de récupérer jusqu’à 50.000 € de TVA.
Disponibilité immédiate.