Notre nouvelle agence PROPERTY INVEST CITY vous propose en exclusivité un spacieux duplex composé de 4 chambres au sein d’une petite copropriété de deux appartements construite en 2004 et érigée sur un terrain ensoleillé de 6a94ca.

Situé à Itzig sur la commune d’Hesperange, au sein de la rue de l’horizon, cet appartement offre une surface habitable de +-196m2, il dispose d’un ascenseur privatif desservant les deux niveaux, d'une cage d'escalier, d’un grand balcon avec vue sur la nature, d’une loggia, d’un double garage et d’un beau jardin privatif exposé SUD.

Il se trouve à proximité immédiate de la cloche d’or, de Bonnevoie, du centre d’Hesperange, du Kirchberg, des axes routiers (A3 et A7) et à 10 minutes en voiture du centre-ville.

Cet appartement se compose comme suit :

Au deuxième étage :

L’ascenseur s’ouvre sur un palier de +-9m2 qui dessert un WC séparé de +-2m2, un très grand séjour de +-54m2 avec un grand balcon de +-10m2 qui offre une vue agréable et dégagée sur un jardin exposé SUD-EST, une cuisine entièrement équipée de +- 16m2 et une première chambre de +-13m2.

Au troisième étage :

Un palier de +-3m2 mène vers un couloir desservant 2 chambres de respectivement +-14m2 et +-23m2 (dont une avec salle de douche) ainsi qu’une suite parentale d’une surface de +-26m2 avec loggia de +-17m2 exposée SUD. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Au sous-sol

Une cave de +-4m2, une buanderie privative de +-4m2 ainsi qu’un grand garage pour deux voitures de +-34m2 complètent le bien.

Informations complémentaires :

Année de construction : 2004
Surface du terrain : 6a94ca
Surface habitable : +-196m2
Parkings : Garage deux voitures
Extérieurs : Un balcon, une loggia et un jardin privatif agréable avec exposition SUD-EST
Système de chauffage : Chaudière au gaz et radiateurs
Toiture : En ardoises réalisée en 2004 - parfait état
Fenêtres : Double vitrage PVC et vélux bois
Internet : Fibre optique
Revêtements de sols : Parquet, carrelage et granit
Revêtements muraux : Peinture, tapisserie et bois
Revêtements de façade : Crépi et pierre de France


Pour visites ou informations complémentaires, veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu