CESSANGE

Rue Kohlenberg - Excellente situation

Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.

Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange.
Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.

Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence.

La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA :
- 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2.
- 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2.
- 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2

Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggia

Sous-sol -2 avec par lot :
- une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2),
- un sauna (10,09 m2),
- un hammam (5,14 m2)
- une salle de douche (6,54 m2),
- un WC (2,39 m2)
- trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2),
- un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et
- un local de rangement (3,34 m2).

Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.

Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure de haut standing :
- Revêtement de sol choisi par le client
- Domotique
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Salle de Fitness & Hammam

Prix fixe des matériaux garanti
Terrain vert à l'arrière non constructible.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

-----------------------------------------------------

CESSANGE

Rue Kohlenberg - Excellent location

Currently under construction, the high-standard Victoria residence with steam room, sauna and fitness room.

Discover this magnificent 2-storey residence at 99, rue Kohlenberg in Cessange.
Cessange is 10 km from Luxembourg-Findel airport and Kirchberg.

Private lift access to all floors of the residence.

The residence comprises 6 class AAA duplex flats measuring 114.09 to 150.62 m2 :
- 3 three-bedroom flats from 114.09 to 140.03 m2.
- 2 four-bedroom flats from 150.22 to 150.62 m2.
- 1 2-bedroom flat measuring 114.09 m2.

Each flat has a garden and/or terrace and/or balcony/loggia

Basement -2 with per lot :
- a fitness room (41.81 m2 and 41.84 m2),
- a sauna (10.09 m2)
- a steam room (5.14 m2)
- a shower room (6.54 m2),
- a WC (2.39 m2)
- three storage rooms (16.52 m2 ; 16.90 m2 ; 22.61 m2 and 16.92 m2 ; 22.49 m2 and 22.64 m2),
- a machine room (22.46 m2 and 22.49 m2) and
- a storage room (3.34 m2).

Basement -1 with bin room and one garage parking space per flat.

Prices for flats with cellar and parking space start from €1,666,098.32 including mixed VAT.

Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.

High-standard interior finish:
- Flooring chosen by the customer
- Home automation
- Triple glazing
- Underfloor heating
- Fitness room and steam room

Guaranteed fixed price for materials
Green land to the rear, not suitable for building.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.

Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence.