B IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible (SANS constrat de construction) situé dans la charmante commune de Feulen, section A de Niederfeulen. Ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour construire votre future maison.

+++ Caractéristiques du terrain +++

- Adresse : Rue de l'Acht, L-9177 Niederfeulen
- Numéro cadastral : 2270/4081
- Superficie : 5,97 ares (597 m²)
- Nature : Terrain plat, facile d'accès, parfait pour une construction résidentielle.


+++ Règlementations et Contraintes de Construction +++


1. Reculs


- Recul minimum de 3 mètres par rapport à l'alignement de la voirie.

- Recul latéral de 3 mètres minimum si non en limite latérale​.

- Recul postérieur de 8 mètres minimum par rapport à la limite de propriété​


2. Gabarit des Constructions :


- Nombre maximum de niveaux pleins : 2

- Nombre de niveaux en sous-sol : 1

- Hauteur maximale à la corniche : 7 mètres

- Hauteur maximale au faîte : 11,50 mètres​(

- Largeur minimale pour une construction isolée : 10 mètres

- Largeur minimale pour une construction jumelée ou en bande : 8 mètres​


3. Divers :

- Localisation : Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et transports en commun.

- Orientation : Exposition idéale pour optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

- Accessibilité : Le terrain est facilement accessible par la route, offrant une connexion rapide aux villes voisines et à l'autoroute.

- Environnement : Profitez d'un environnement naturel avec des paysages magnifiques, idéal pour les promenades et les activités de plein air.



Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -