Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398138

Lumineuse maison d'une surface habitable de 135 m², située dans une rue calme et sans issue de Gasperich.

Disponibilité : novembre 2024

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,9 m²) - salon (28,6 m²) - WC séparé (2,6 m²) - cuisine (9,8 m²)
1er étage : hall de nuit (8 m²) - 3 chambres (16,9 m² + 9,8 m² + 9,8 m²) - salle de bain (5,2 m²) - WC séparé (2 m²)
2ème étage : suite parentale avec salle de douche et placards intégrés (35 m²)
Extérieur : terrasse (25 m²) - jardin

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double-vitrage bois - porte de garage électrique - parquet bois
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 WCs dont 2 séparés
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme proche de toutes commodités le long de la route d'Esch (restaurants, arrêts de bus, Cloche d'Or, station essence…) - superbe parc appelé le "Jardin des Anglais" situé en face
Ecoles : crèche Barbara à 200m - Ecole Vauban à 800m - Lycées de la ville de Luxembourg - école précoce à 100m

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398138

Bright house with 135 m² of living space, located on a quiet dead-end street in Gasperich.

Availability: November 2024

First floor: entrance hall (8.9 m²) - living room (28.6 m²) - separate toilet (2.6 m²) - kitchen (9.8 m²)
1st floor: night hall (8 m²) - 3 bedrooms (16.9 m² + 9.8 m² + 9.8 m²) - bathroom (5.2 m²) - separate toilet (2 m²)
2nd floor: master bedroom with shower room and built-in cupboards (35 m²)
Exterior: terrace (25 m²) - garden

Additional information:
Comfort: wooden double-glazed windows - electric garage door - wood floor
Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 3 WCs (2 separate)
Heating: gas
Environment: quiet residential area close to all amenities along Route d'Esch (restaurants, bus stop, Cloche d'Or, gas station...) - beautiful park opposite called “Jardin des Anglais”.
Schools: nursery Barbara 200m away - lycée Vauban 800m away - Luxembourg city High schools - primary school 100m away

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).