NOUVEAU PRIX - 590.000 € - A SAISIR !

Belle opportunité à saisir à Eischen !

Maison 3 chambres - Libre des 4 côtés - Grand terrain de 7,65 ares - Zone 30km/h - Disponible de suite.

Implantée sur un terrain de 7,65 ares, cette maison dispose d'une surface brute d'environ 195 m2 pour 110 m2 habitables.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un débarras, d'une salle de bain et d'un garage.
Depuis le garage, vous accèderez à un grand grenier d'une surface au sol de 31 m2. Idéal pour l'aménagement d'une grande chambre avec salle de bain.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher et le hall de nuit.

Au 2ème étage la maison dispose d'un grand grenier d'une surface au sol de 45 m2 avec une dalle en béton. Idéale pour l'aménagement de 2 chambres supplémentaires.

Au sous-sol, la maison bénéficie d'une cave et chaufferie.

La maison nécessite certains travaux de rénovation.

Les fenêtres ont été changées il y a environ 10 ans.

Chauffage au mazout Fioul. Révision effectuée chaque année.

Surface habitable environ 110 m2.
Surface totale brut environ 195 m2.

Surface terrain : 7,65 ares.

Les frais d'agence sont payables par la partie venderesse.

ENGLISH :

For sale 3 nice bedroom house in Eischen.

This house, free from 4 sides, is located on a plot of 7.65 acres in the center of Eischen and offers a living area of /- 110sqm, tot.: 195sqm.

On the ground floor it offers a entrance hall, a garage, technical and a laundry room, a hall, a shower room, a equipped kitchen and a living room

The first floor features a hall, three bedrooms, a hall.

The second floor consists of 2 big attics. Can be renovated for 3 bedrooms.

E-pass : I/I.

Local shops are within easy reach as well as schools, nurseries, playgrounds and sports facilities.

Due to its privileged location, the center of Eischen is easily accessible on foot, by bike and by bus.

Total interior livable area +/- 110 sqft
Total structure area +/- 195 sqft.

Total Lot size : 7,65 acres.

Availability : Immediate.

Agency fees are payable by the selling party.

DEUTSCH

In Eischen, biten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie auf einem 7,65 ar grossen Grundstück an.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss : Diele, Wohnzimmer, Ess- und Kochbereich, Badezimmer, Garage.

Obergeschoss : Flur, 3 Schlafzimmer.

Dachgeschoss : 2 grosse Speicher mit einer Gesamtfläche von 76 m2. Ideal für 3 zusätzliche Schlafzimmer.

Kellergeschoss :
Heizungs- und Öllagerraum, Keller.

Die Boden sind mit Fliesen und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Energieausweis : I / I.

- gepflegter Zustand.
- Garage.
- Küche wurde vor ein paar Jahre komplett renoviert.
Garten und eingezäuntes Gartengrundstück.
- ruhige Wohnlage innerorts.

Wohnfläche : +/- 110 m2
Gesamtfläche : +/- 195 m2

Grundstücksfläche : 7,65 ar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.

Tél.: (+352) 39 01 41-1
info@immo-diederich.lu

Die Maklercourtage wird vom Verkäufer bezahlt.

Eco-Pass : I / I