!!!COMPROMIS !!!

Nous vous proposons une maison jumelés, trois façades, située à Dudelange, dans un quartier fortement encours d'évolution.

La surface habitable étant de 170 m2, pour une surface utile totale de 212 m2.

Elle est composée comme suit:
RDCH:
- L'entrée principale avec placard intégré qui vous conduira vers un double garage de 31 m2 pour 2 voitures ainsi qu'une buanderie située dans
le local de chauffe.

1er ETAGE:
- Un hall de jour vous accueil vers un espace de vie ouvert de 32 m2 et sa terrasse adjacente de 19 m2.
- Une Cheminée à bois
- Une salle de douche (italienne), un local rangement / débarras
- La cuisine de 13 m2 est entièrement équipée et ouverte qui donne sur la salle à manger / living

2ème ETAGE:
- hall de nuit, 3 chambres de 13,5 m2 chacune (1 dressing sur mesure compris)
- Salle d'eau avec baignoire de coin, double lavabo, WC.

COMBLES (aménagées):

- Un espace parental de plus de 30 m2 de surface au sol, un dressing, une salle d'eau 1 vasque, avec sa douche à l'italienne et son WC séparé.

- Les extérieurs :

- Un jardin très bien aménagé
- Une terrasse de près de 19 m2
- Un emplacement extérieur 1 voiture

POINTS MIS EN AVANT:

- Porte d'entrée sécurisée
- Triple vitrage sur châssis en PVC
- Volets électriques
- Système d'alarme avec détecteurs de mouvement
- Chauffage au sol
- Pass énergétique : B/C
- Toiture et façade isolées
- Exposition : Est/Sud
- Jardin clos et arboré

Pas de travaux à prévoir, disponibilité immédiate

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 265341 ou directement notre agent Mme VAZ au 621 283 844 ou par mail au lisa.vaz@cl-immo.lu

Les frais d'agence sont inclus dans le prix et entièrement pris en charge par le vendeur.