WALFERDANGE

*FUTURE CONSTRUCTION RÉSIDENCE MELODIA*

Très bel appartement-duplex Lot 03.08 d'une superficie de 156.78m2 habitable.

Disposant d'un hall d'entrée, ce dernier se donne directement sur les escaliers. Un couloir permet d'accéder aux autres pièces de vie du rez-de chaussée du logement, tel que la première salle de douche complète, une chambre à coucher et le grand living/SAM et sa cuisine ouverte à l'américaine. Une grande terrasse positionnée plein Sud est accessible par l'espace SAM.

L'étage supérieur de l'appartement est dédié à la partie repos et relaxation.

Le plateau de l'étage se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une salle de douche privative.

Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix

Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.

Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;

2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables
5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables
1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables

Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.

Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune.
À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo.
À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure :

- Revêtement de sol choisi par le client

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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WALFERDANGE

*FUTURE CONSTRUCTION MELODIA RESIDENCE*

Very attractive duplex flat Lot 03.08 with a living area of 156.78m2.

The entrance hall opens directly onto the stairs. A corridor leads to the other living areas on the ground floor, including the first full shower room, a bedroom and the large living/dining room with its open-plan kitchen. A large south-facing terrace is accessible from the living/dining area.

The upper floor of the flat is dedicated to rest and relaxation.

The top floor has a full shower room and three bedrooms, one of which has a private shower room.

Indoor basement parking not included in the price

In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.

Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;

2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space
5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space
1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space

Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.

There is a shared laundry room in basement -1.
Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed.
Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.

Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.

Interior finish :

- Floor covering chosen by the customer

On request to our agency, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.

The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor modifications to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such modifications to the plans will be borne entirely by the purchaser.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.