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Apartment with 2 rooms to sell in Marnach

Ref: 85252037


606.627 €
88.56 m2
vivi property bed 2



Description


Dans la nouvelle résidence à Marnach, comportant 7 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement/duplex d'une surface habitable de 88,56m².

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras et une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Cette pièce mène directement à une terrasse de 9,16m². L'appartement dispose également de deux chambres à coucher et une salle de bains au premier étage.

Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un parking extérieur.

Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétique A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique.

Le prix de vente annoncé est de 606.626,92.- EUR, TVA de 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation.

La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles.

Adresse : 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.

La résidence est située en plein centre du village de Marnach, en situation idéale près de la N7, vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville.

Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : www.residence-feschberstrooss.lu ou contactez-nous pour toutes renseignements.
vivi property conditions

Conditions

  • Price 606.627 €
  • Availability To be agreed
vivi property situation

Status

  • Elevator Yes
vivi property interior

Interior

  • Electric shutters Yes
vivi property exterior

Exterior

  • Parking 1
  • Exterior parking 1
  • Terrace Yes
  • Terrace Surface 9.1 m2
vivi property energy

Energy

  • Energy class (DPE) A
  • Thermal insulation A
  • Greenhouse gases (GES/CO2) B
  • Triple glazing Yes
  • Underflloor heating Yes
  • Heating pump Yes
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Contact agency

Municipality
Locality
Address
Marnach

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