C’est avec un réel plaisir que Powerpoint Real Estate, votre expert en immobilier à Esch/Alzette, vous présente ce charmant appartement situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue, construite en 1920. Niché dans un quartier paisible, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

À seulement 2 à 10 minutes à pied, vous trouverez :
écoles, boulangeries, charcuteries, magasins d’alimentation, médecins, dentistes, cafés et restaurants. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille avec un enfant !

Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie habitable : 75 m²
- Hall d'entrée de 4,80 m² : Un espace accueillant qui dessert toutes les pièces de l'appartement.
- 2 chambres : Une chambre spacieuse de 15,5 m² et une seconde de 12,26 m².
- Salle de douche : 5 m², moderne et fonctionnelle.
- Salle à manger : 12,5 m², ouverte d’une part sur une cuisine bien équipée de 11,25 m² et de l’autre sur un salon de 13,5 m², créant un espace de vie convivial.
- Grande terrasse de 40 m² : Accessible par la cuisine, partiellement abritée, aménageable, avec un local de rangement de 4 m² et un four avec cheminée pour vos grillades entre amis. Profitez d'une vue apaisante sur des jardins arborés.

En plus :
- Une cave privée de 12,70 m², bien éclairée et carrelée, équipée de prises de courant et d’eau.
- Un local de rangement supplémentaire de 15 m².
- Deux greniers pour encore plus d’espace de stockage.

Cet appartement, fraîchement repeint et rénové avec des matériaux de goût, offre un cadre de vie reposant et ne nécessite aucun travaux supplémentaires. De plus, il présente un potentiel d’agrandissement sur la terrasse, parfait pour personnaliser votre espace extérieur !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :

Frédéric Wolny
+352 621 541 965
frederic@powerpointrealestate.lu

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.