SURFACE DE BUREAUX A LOUER A LEUDELANGE


Situé Rue Léon Laval, dans la zone industrielle « Grasbësch » à Leudelange, l’agence BRICKS vous présente ce bureau à la location dans l’immeuble ALLEGRA, au 2ème étage avec ascenseur. Il offre une surface nette de 656,93 m2. Aménagé avec goût et modernité, finitions et équipement très haut de gamme, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles.


Chaque demi-plateau dispose d’une cuisine séparée et équipée et de sanitaires homme et femme séparés.



Les bureaux disposent de finitions de très bonne qualité : châssis de fenêtre en aluminium (châssis ouvrants, nouveaux vitrages) ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseurs ; porte de sécurité ; système de chauffage au sol (chauffage central) ; luminaires ; ventilation double-flux et domotique ; détection incendie ; fibre optique ; gestion du contrôle d’accès et luminaires.


Une terrasse à l’arrière du bâtiment est également disponible.

Proximité aux principaux axes autoroutiers. Excellente desserte par les transports en commun. Commerces de proximité.


CPE : A-B-A


Disponibilité : Immédiate.


Loyer : 18.085,17-€ HTVA


Charges mensuelles : 2.583,60-€ HTVA


Loyer mensuel des archives : 12,25-€/m2 HTVA

Loyer mensuel du parking intérieur : 150.-€/m2 HTVA

Loyer mensuel du parking extérieur : 120.-€/m2 HTVA



BRICKS - Excellence in Real Estate.

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu