Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la location un très bel appartement-duplex joliment aménagé de style contemporain situé dans une nouvelle petite résidence, qui se situe au 2ème étage, au 53-55, rue de l'Usine à Esch sur Alzette.

DESCRIPTIF

En location l’appartement – duplex, d’une surface habitable de 123,98 m2, offrant confort et style, luminosité et il est agréable à vivre.

L'appartement est composé comme suit :

2ème étage
hall d'entrée, placard, grand séjour avec de grandes baies vitrés donnant accès à une belle terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras en dessous de l’escalier, WC hôtes, une pièce pouvant faire fonction d’une chambre ou bien un bureau. Escalier menant à l’étage au-dessus est en bois et détient des points lumineux le long des escaliers.

3ème étage
Hall de nuit spacieux, deux chambres à coucher dont une avec placard, une salle de bain comprenant : baignoire, meuble lavabo à deux vasques, W.C.

Fait partie de la location une cave privative au sous-sol et un emplacement privé dans la buanderie commune pour le lave-linge et sèche-linge, d'un local vélo en commun et d’un emplacement de parking dans la cour à l’arrière de la résidence.

Un deuxième parking extérieur disponible moyennant un supplément de 120 €/mois

DONNEES TECHNIQUES

Année de construction : 2013 - Passeport énergétique : B/B - Dalle en béton - Système VMC - Chauffage -> Gaz - Fenêtres en triple vitrage PVC - Volets électriques - Revêtement du sol en carrelage et parquet - Cuisine de haute gamme – ascenseur - vidéophone.

L'appartement est équipé d'un système de ventilation "Confort Domestic ventilation system Helios KVL"

CONDITIONS

Loyer : 2.600 €
Avances sur chauffage et charges communes : 300,00 €/mois
Garantie bancaire/caution : 2 mois de loyer 5.200 €

Les frais d’agence d’un montant de 2.600 € + TVA de 17% seront supportés à hauteur de 50% part locataire et 50% part propriétaire.

Disponible immédiate

Pour tout information ou une éventuelle visite merci de contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél.: +352 621 160 729 ou par email: mtp@aaimmo.lu
Merci

Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais.