B IMMOBILIER vous propose ce magnifique duplex de 72m² situé à Drauffelt - 1, Eisenboonswee. L'appartement se trouve dans une résidence récente de 2021, offrant une chambre spacieuse et une luminosité exceptionnelle.

Situé à proximité immédiate d'une gare ferroviaire, ce logement de haute qualité assure confort et sécurité. Parfait pour ceux cherchant modernité et praticité.

Le duplex se compose comme suit:

1e étage:

- Hall d'entrée / couloir
- WC séparé
- Cuisine équipée
- Séjour/living
- Terrasse

2e étage :

- Salle de douche avec toilette
- 1 chambre à coucher


Il s'ajoute encore une cave privative, un grenier et 2 emplacements intérieurs.

+++ Détails complémentaires +++

- Résidence datant de 2021
- Chauffage au sol
- Ventilation mécanique à double flux (VMC)
- Résidence avec ascenseur
- Classe énergétique :
- Triple vitrage


Bail min.: 2 ans
Animaux: NON admis
Max. d'occupants: 2 personnes

Loyer: 1.350 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance)
Avances sur charges: 200 €
Caution: 2.700 €
Frais d'agence: 789,75 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur)

Total à payer (lors de la remise des clés) : 5.039,75 €


+++ DOSSIER A ENVOYER +++

Avant les visites, un dossier est à présenter :

- Copie du/des contrat(s) de travail
- Les 3 dernières fiches de salaire
- Carte(s) d'identité(s)


N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

---Sous toutes réserves---