A vendre,
Un terrain à bâtir lot no N° 64 avec une contenance de 4,25 ares où une maison unifamiliale – accolée par la façade latérale - libre des 3 côtés pourra y être construite.

Le terrain permet une construction d'une maison d'un gabarit d'une surface brute s'environ 303 m2 maximale.
Sont autorisés, 1 sous-sol, rez-de-Chaussée, 1ier étage et 2ième étage en retrait.
(La construction d'un sous-sol n'est pas obligatoire, ni la surface du gabarit maximal de 303 m2)

Le terrain est bien orienté, il est piscinable et est situé dans la Rue Anne Beffort à Schifflange (au-delà de l'actuelle Cité Op Soltgen et Chemin de Bergem).

Informations et Visites,
Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 44 83 73-1 ou à tout moment sur info@melsen-immo.lu

Ce sera pour nous l'occasion de vous faire découvrir
- Cité Libellule , situé au-delà de l'actuelle " Cité Op Soltgen" Rue nommée Rue Lily Unden et Anne Beffort
- de vous guider grâce à une maquette de présentation ou sur le site même
- de vous présenter le projet du plan autorisable avec l'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés.
- de vous accompagner à titre indicatif avec une estimation du prix prévisionnel d'une construction traditionnelle pour habitation propre ou investissement en immobilier.
Achèvement ;
La phase 1 des travaux d'infrastructures des routes est terminée depuis juillet 2023, l'achèvement de la Phase 2 est prévue pour le courant du mois de septembre 2023.

70% des terrains sont vendus et les premières constructions de maisons débuteront au courant du mois de septembre 2023.

Situation,
Situé à deux pas de la réserve naturelle "Dumontshaff" ce lotissement vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la Nature.
A seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus. Vous avez accès à un réseau de transport public bien développé.
Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours.

Contact ;
L'immobilier est un métier passionnant, n'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur info@melsen-immo.lu pour tout renseignement complémentaire.
D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du lotisseur.
Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec